Отсутствие межевания не лишает права собственности

Фото: www.krgadm.ru

Отсутствие межевания не лишает права собственности

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Кадастровая палата рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров. 

 
По теме
6-278.jpg - Администрация Красногорского района Семинар в Агропромышленном холдинге Мираторг 17 ноября 2017 года на площадке Агропромышленного комплекса Мираторг состоялся семинар по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения,
21.11.2017
12i.jpg - Администрация Красногорского района Без зарегистрированных прав все учтенные до марта 2008 года земельные участки будут сняты с кадастрового учета Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области обращает внимание жителей на то,
17.11.2017
водоохр.jpg - Администрация Красногорского района Реестр границ пополнился сведениями о водоохранных зонах В 2017 году Кадастровой палатой по Брянской области проведена большая работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах водоох
17.11.2017
Медиафорум региональных журналистов - Пламя Труда В этом году он носит название «ДоброСМИ». Медиафорум  приурочен к году добровольца и волонтера, которым объявлен 2018 год Президентом России Владимиром Путиным.
20.07.2018 Пламя Труда
Совместная акция районной газеты «Пламя труда» и Дятьковской центральной библиотеки, посвященная творчеству знаменитого поэта-шестидесятника Евгения Евтушенко, проходила в зале массовых мероприятий.
19.07.2018 Пламя Труда
В Челябинске проходит чемпионат России по легкой атлетике спорта слепых. В турнире принимает участие и спортсмен брянского Центра спортивной подготовки, Мастер спорта международного класса Сергей Шаталов.
19.07.2018 Комитет по молодежной политике
Следственным управлением организован матч по мини-футболу в преддверии Дня сотрудника органов следствия Российской Федерации - Следственный комитет Областным следственным управлением на базе и при поддержке Брянской региональной организации общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» проведено межведомственное сп
20.07.2018 Следственный комитет
В Казани стартовал чемпионат России по легкой атлетике. Первый день соревнований принес Брянщине золотую награду.
20.07.2018 Комитет по молодежной политике
В Казани стартовал чемпионат России по легкой атлетике. Первый день соревнований принес Брянщине золотую награду.
20.07.2018 Пламя Труда
ПЕНСИОННЫЙ МАНЕВР: У СТРАХА ГЛАЗА ВЕЛИКИ - Пламя Труда 14 июня Правительство РФ одобрило проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий», подготовленный Министерством труда и соцзащиты.
20.07.2018 Пламя Труда
Почетной грамотой Президента России награжден Губернатор Брянского региона Александр Богомаз - Газета Восход В Московском Кремле была вручена почетная грамота за заслуги в защите Отечества,укреплении безопасности страны и законности, а также охране здоровья и жизни Губернатору Брянского региона Александру Богомазу.
20.07.2018 Газета Восход
Медиафорум региональных журналистов - Пламя Труда В этом году он носит название «ДоброСМИ». Медиафорум  приурочен к году добровольца и волонтера, которым объявлен 2018 год Президентом России Владимиром Путиным.
20.07.2018 Пламя Труда
Ранее по обращению МОО «Зеленый Фронт» и согласованию с прокуратурой Управлением Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям были проведены внеплановые проверки животноводческих предприятий СХПК «Кистерский»,
20.07.2018 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору